בית הורים
  • ראשי
  • אודות
  • ביטוח סיעודי
    • הגדרת מקרה הביטוח בביטוח סיעודי
  • בתי אבות
    • בית אבות או דיור מוגן
    • בית אבות או טיפול סיעודי בבית?
    • בית אבות לתשושי נפש
    • בית אבות משולב
    • בית אבות סיעודי
    • בית אבות סיעודי מורכב
    • מדריך לחיפוש בית אבות סיעודי
    • מימון השהייה בבית אבות על ידי משרד הרווחה
    • פינוי דירה לקראת מעבר לבית אבות
    • פיקוח על בתי אבות
    • שיקולים בבחירת בית אבות
    • תוכנה לניהול בתי אבות
    • מהן אפשרויות המימון של בית אבות?
    • בית אבות למבוגרים עצמאיים
  • דיור מוגן
    • דיור תומך לקשישים
    • חוק דיור מוגן החדש
    • מסלולי תשלום בדיור המוגן
    • שיקולים בבחירת דיור מוגן
    • דיור מוגן בבית
    • התאמת והנגשת הבית לקשיש סיעודי
  • משכנתא הפוכה
    • יתרונות
    • מימון מגורים בבית אבות
  • סיעוד
    • בית חולים סיעודי
    • גמלת סיעוד
    • מיהו סיעודי?
    • מבחן ADL
    • דליפת שתן
    • החלמה לאחר ניתוח או אשפוז קשישים
    • חברות סיעוד
    • טחורים
    • טיפול בנכים
    • טיפול סיעודי
    • טיפולי פיזיותרפיה לגיל הזהב
    • עובד זר סיעודי
    • פצעי לחץ
    • קלנועית
    • שיקום קשישים
    • מטפל סיעודי בבית אבות או בדיור מוגן
  • פסיכוגריאטר
    • אלצהיימר
    • דמנציה
    • מחלת הנטינגטון
    • פרקינסון
    • דיכאון וחרדה
    • שבץ מוחי
    • מחלת פיק
    • אינסומניה
    • סוכרת
    • אי שליטה על הסוגרים
    • אוסטיאופורוזיס
  • גיל הזהב
    • אפוטרופוס
    • זכויות רפואיות
    • קלנועית מתקפלת
    • כתיבת ספר זיכרונות
    • מכשיר שמיעה
    • פגיעה ביכולת הניידות בגיל השלישי
    • קצבת זקנה
    • ויטמינים ותוספי מזון שמומלצים לקשישים
    • רופא גריאטרי
    • נפילות ואיבוד שיווי משקל בקשישים
    • אביזרים ועזרים לסיוע בניידות של מבוגרים
    • סרטן בקשישים
    • המדריך לצוואות
    • שירותי טלרפואה לקשישים
    • מדרסים לבני גיל הזהב
    • לחצן מצוקה לקשישים
    • חשיבות פעילות גופנית
    • כאבי גב וצוואר בקשישים
    • מיומנויות טיפוח עצמי
    • מדריך תזונה נכונה ובריאה בגיל הזהב
  • ייעוץ והכוונה – בתי אבות ודיור מוגן
  • ראשי
  • אודות
  • ביטוח סיעודי
    • הגדרת מקרה הביטוח בביטוח סיעודי
  • בתי אבות
    • בית אבות או דיור מוגן
    • בית אבות או טיפול סיעודי בבית?
    • בית אבות לתשושי נפש
    • בית אבות משולב
    • בית אבות סיעודי
    • בית אבות סיעודי מורכב
    • מדריך לחיפוש בית אבות סיעודי
    • מימון השהייה בבית אבות על ידי משרד הרווחה
    • פינוי דירה לקראת מעבר לבית אבות
    • פיקוח על בתי אבות
    • שיקולים בבחירת בית אבות
    • תוכנה לניהול בתי אבות
    • מהן אפשרויות המימון של בית אבות?
    • בית אבות למבוגרים עצמאיים
  • דיור מוגן
    • דיור תומך לקשישים
    • חוק דיור מוגן החדש
    • מסלולי תשלום בדיור המוגן
    • שיקולים בבחירת דיור מוגן
    • דיור מוגן בבית
    • התאמת והנגשת הבית לקשיש סיעודי
  • משכנתא הפוכה
    • יתרונות
    • מימון מגורים בבית אבות
  • סיעוד
    • בית חולים סיעודי
    • גמלת סיעוד
    • מיהו סיעודי?
    • מבחן ADL
    • דליפת שתן
    • החלמה לאחר ניתוח או אשפוז קשישים
    • חברות סיעוד
    • טחורים
    • טיפול בנכים
    • טיפול סיעודי
    • טיפולי פיזיותרפיה לגיל הזהב
    • עובד זר סיעודי
    • פצעי לחץ
    • קלנועית
    • שיקום קשישים
    • מטפל סיעודי בבית אבות או בדיור מוגן
  • פסיכוגריאטר
    • אלצהיימר
    • דמנציה
    • מחלת הנטינגטון
    • פרקינסון
    • דיכאון וחרדה
    • שבץ מוחי
    • מחלת פיק
    • אינסומניה
    • סוכרת
    • אי שליטה על הסוגרים
    • אוסטיאופורוזיס
  • גיל הזהב
    • אפוטרופוס
    • זכויות רפואיות
    • קלנועית מתקפלת
    • כתיבת ספר זיכרונות
    • מכשיר שמיעה
    • פגיעה ביכולת הניידות בגיל השלישי
    • קצבת זקנה
    • ויטמינים ותוספי מזון שמומלצים לקשישים
    • רופא גריאטרי
    • נפילות ואיבוד שיווי משקל בקשישים
    • אביזרים ועזרים לסיוע בניידות של מבוגרים
    • סרטן בקשישים
    • המדריך לצוואות
    • שירותי טלרפואה לקשישים
    • מדרסים לבני גיל הזהב
    • לחצן מצוקה לקשישים
    • חשיבות פעילות גופנית
    • כאבי גב וצוואר בקשישים
    • מיומנויות טיפוח עצמי
    • מדריך תזונה נכונה ובריאה בגיל הזהב
  • ייעוץ והכוונה – בתי אבות ודיור מוגן

יתרונות משכנתא הפוכה למבוגרים

יתרונות משכנתא הפוכה בגיל השלישימשכנתא היא הלוואה שנוטלים זוגות צעירים, לפעמים גם יחידים, בכדי לממן רכישת בית למגורים. לעתים, את המשכנתא לוקח גוף עסקי מסחרי, בכדי לממן רכישה של מפעל, בית מלאכה או משרד.

גם משקיעים לעתים זקוקים למשכנתא, כאשר רוצים לרכוש נכס בארץ או בחו”ל, במינוף גבוה.

אבל לצד המשכנתא הרגילה, יש גם משכנתא הפוכה. כפי שניתן לראות משמה, היא פועלת בדיוק הפוך. במקום לקבל משכנתא לרכישת נכס, מגיעים לגורם המלווה כאשר כבר יש לכם נכס בבעלות מלאה. לאחר רישום שיעבוד על הבית מתחילים לקבל מהבנק כסף – הלוואה בסכום אחד או לשיעורין. למה עושים את זה? מהם היתרונות?

לקבל הלוואה – בקלות

לא לכולם קל לקבל הלוואה מהבנק. יש צורך בערבים, לפעמים צריך להציג תלושי משכורת, ולהראות הכנסה קבועה. מה עושים כאשר מדובר באדם מבוגר שזקוק להלוואה, במיוחד כאשר מדובר בסכום מאוד גבוה של כסף? לבקש מהילדים שיחתמו על ערבות? זה לא ממש נעים. להציג לבנק תלושי משכורת? לא תמיד זה אפשרי ולא תמיד זה מספיק.

כשקיים נכס, אפשר בקלות לגשת לגוף פיננסי, בנק או כל חברה פיננסית שעוסקת במשכנתא הפוכה, ולקבל הלוואה. הבית משמש בתור בטוחה, זה עד כדי כך פשוט.

משכנתא הפוכה: משפרים את רמת החיים

בגיל השלישי מסתבר לעתים שרמת החיים שונה מכפי שחלמו עליה בגילאים צעירים. הלוואת משכנתא הפוכה מאפשרת לשפר את רמת החיים. מכיוון שמדובר בסכום ניכר שניתן לקבל, הרי שאין כל קושי לממן באמצעותו טיולים בחו”ל, רכישת מוצרי מותרות, החלפת רכב, רמת חיים גבוהה בכלל.

אבל, באותו האופן ניתן להיעזר בכך גם בכדי לממן מגורים בדיור מוגן. אם רוצים לעבור למסגרת דיור מוגן, יש לשלם לא מעט כסף כדמי פיקדון. מי שלא צבר די חסכונות לצורך כך יכול בצורה פשוטה לעשות זאת – במשכנתא ההפוכה.

יתרון חשוב של משכנתא הפוכה: לעזור לילדים

יתרון נוסף של המשכנתא ההפוכה נשען על כך שניתן לייעד את תקבולי ההלוואה לכל מטרה שרוצים. איש לא עומד על כך שהכסף ישמש לצורך רכישת רכב חדש או למגורים בדיור מוגן דווקא.

אפשר באותה המידה גם לסייע לילדים או לנכדים שבגרו וזקוקים לעזרה במימון חתונה. אפשר גם להיעזר במשכנתא כדי לסייע במימון לימודים או אפילו להקמת עסק – השקעה לטווח ארוך.

ומהו היתרון הגדול ביותר במשכנתא הפוכה? לא צריך למכור את הבית!

אם זקוקים לכסף זמין לכל מטרה שהיא, במקום למכור את הבית, לווים משכנתא ההפוכה. ומתי מחזירים את ההלוואה? ניתן להחזיר אותה אפילו לאחר שהלווה או הלווים הולכים לעולמם. במקרה זה, היורשים יחליטו האם למכור את הבית או להחזיר את המשכנתא ולעביר את הבית על שמם.

אך נכון למועד קבלת ההלוואה, כל הדברים הללו כלל לא רלוונטיים. מה שחשוב זה שניתן להפוך את הבית למקור מידי להכנסה. והריבית? כמו בכל משכנתא, מדובר בריבית אטרקטיבית בהחלט.

אין תשלומים שוטפים ופיגורים – יתרון נוסף וראוי לציון של המשכנתא ההפוכה נשען על כך שאין מועד נתון מראש לצורך החזרת ההלוואה. בשונה מהלוואה רגילה, אין איזושהי “חרב” שתלויה מעל לראש. לא יכול להיווצר מצב של תשלומים בפיגור וריבית פיגורים. הבנק לא יכול להשתלט על הבית ולמכור אותו מהסיבה הפשוטה – שאת ההלוואה ניתן להחזיר בעתיד הרחוק. רחוק מאוד.

VN:F [1.9.22_1171]
please wait...
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

השארת תגובה

ביטול


עדכונים חדשים
  • “80 וארבע” – פרויקט מקסים המחבר בין פעוטות לדיירי בתי אבות
  • מהי התמוטטות עצבים? וכיצד מתמודדים איתה בגיל הזהב?
  • עובדת סוציאלית בבית אבות: זה מה שחשוב לדעת על אחריותה ותפקידיה של עובדת סוציאלית בבתי קשישים
  • מהו הקשר בין מצבו המשפחתי של ההורה לבחירה בדיור מוגן או בית אבות?
  • בית אבות הדר כרכור
תנאי שימוש
כל הזכויות שמורות לבעלי האתר. אין לעשות כל שימוש בתוכן | המידע באתר אינו מהווה או מחליף חוו"ד / יעוץ / שרות רפואי
חייג/י כעת צרו עמנו קשר
גלילה לראש העמוד