בית הורים
  • ראשי
  • אודות
  • ביטוח סיעודי
    • הגדרת מקרה הביטוח בביטוח סיעודי
  • בתי אבות
    • בית אבות או דיור מוגן
    • בית אבות או טיפול סיעודי בבית?
    • בית אבות לתשושי נפש
    • בית אבות משולב
    • בית אבות סיעודי
    • בית אבות סיעודי מורכב
    • מדריך לחיפוש בית אבות סיעודי
    • מימון השהייה בבית אבות על ידי משרד הרווחה
    • פינוי דירה לקראת מעבר לבית אבות
    • פיקוח על בתי אבות
    • שיקולים בבחירת בית אבות
    • תוכנה לניהול בתי אבות
    • מהן אפשרויות המימון של בית אבות?
    • בית אבות למבוגרים עצמאיים
  • דיור מוגן
    • דיור תומך לקשישים
    • חוק דיור מוגן החדש
    • מסלולי תשלום בדיור המוגן
    • שיקולים בבחירת דיור מוגן
    • דיור מוגן בבית
    • התאמת והנגשת הבית לקשיש סיעודי
  • משכנתא הפוכה
    • יתרונות
    • מימון מגורים בבית אבות
  • סיעוד
    • בית חולים סיעודי
    • גמלת סיעוד
    • מיהו סיעודי?
    • מבחן ADL
    • דליפת שתן
    • החלמה לאחר ניתוח או אשפוז קשישים
    • חברות סיעוד
    • טחורים
    • טיפול בנכים
    • טיפול סיעודי
    • טיפולי פיזיותרפיה לגיל הזהב
    • עובד זר סיעודי
    • פצעי לחץ
    • קלנועית
    • שיקום קשישים
    • מטפל סיעודי בבית אבות או בדיור מוגן
  • פסיכוגריאטר
    • אלצהיימר
    • דמנציה
    • מחלת הנטינגטון
    • פרקינסון
    • דיכאון וחרדה
    • שבץ מוחי
    • מחלת פיק
    • אינסומניה
    • סוכרת
    • אי שליטה על הסוגרים
    • אוסטיאופורוזיס
  • גיל הזהב
    • אפוטרופוס
    • זכויות רפואיות
    • קלנועית מתקפלת
    • כתיבת ספר זיכרונות
    • מכשיר שמיעה
    • פגיעה ביכולת הניידות בגיל השלישי
    • קצבת זקנה
    • ויטמינים ותוספי מזון שמומלצים לקשישים
    • רופא גריאטרי
    • נפילות ואיבוד שיווי משקל בקשישים
    • אביזרים ועזרים לסיוע בניידות של מבוגרים
    • סרטן בקשישים
    • המדריך לצוואות
    • שירותי טלרפואה לקשישים
    • מדרסים לבני גיל הזהב
    • לחצן מצוקה לקשישים
    • חשיבות פעילות גופנית
    • כאבי גב וצוואר בקשישים
    • מיומנויות טיפוח עצמי
    • מדריך תזונה נכונה ובריאה בגיל הזהב
  • ייעוץ והכוונה – בתי אבות ודיור מוגן
  • ראשי
  • אודות
  • ביטוח סיעודי
    • הגדרת מקרה הביטוח בביטוח סיעודי
  • בתי אבות
    • בית אבות או דיור מוגן
    • בית אבות או טיפול סיעודי בבית?
    • בית אבות לתשושי נפש
    • בית אבות משולב
    • בית אבות סיעודי
    • בית אבות סיעודי מורכב
    • מדריך לחיפוש בית אבות סיעודי
    • מימון השהייה בבית אבות על ידי משרד הרווחה
    • פינוי דירה לקראת מעבר לבית אבות
    • פיקוח על בתי אבות
    • שיקולים בבחירת בית אבות
    • תוכנה לניהול בתי אבות
    • מהן אפשרויות המימון של בית אבות?
    • בית אבות למבוגרים עצמאיים
  • דיור מוגן
    • דיור תומך לקשישים
    • חוק דיור מוגן החדש
    • מסלולי תשלום בדיור המוגן
    • שיקולים בבחירת דיור מוגן
    • דיור מוגן בבית
    • התאמת והנגשת הבית לקשיש סיעודי
  • משכנתא הפוכה
    • יתרונות
    • מימון מגורים בבית אבות
  • סיעוד
    • בית חולים סיעודי
    • גמלת סיעוד
    • מיהו סיעודי?
    • מבחן ADL
    • דליפת שתן
    • החלמה לאחר ניתוח או אשפוז קשישים
    • חברות סיעוד
    • טחורים
    • טיפול בנכים
    • טיפול סיעודי
    • טיפולי פיזיותרפיה לגיל הזהב
    • עובד זר סיעודי
    • פצעי לחץ
    • קלנועית
    • שיקום קשישים
    • מטפל סיעודי בבית אבות או בדיור מוגן
  • פסיכוגריאטר
    • אלצהיימר
    • דמנציה
    • מחלת הנטינגטון
    • פרקינסון
    • דיכאון וחרדה
    • שבץ מוחי
    • מחלת פיק
    • אינסומניה
    • סוכרת
    • אי שליטה על הסוגרים
    • אוסטיאופורוזיס
  • גיל הזהב
    • אפוטרופוס
    • זכויות רפואיות
    • קלנועית מתקפלת
    • כתיבת ספר זיכרונות
    • מכשיר שמיעה
    • פגיעה ביכולת הניידות בגיל השלישי
    • קצבת זקנה
    • ויטמינים ותוספי מזון שמומלצים לקשישים
    • רופא גריאטרי
    • נפילות ואיבוד שיווי משקל בקשישים
    • אביזרים ועזרים לסיוע בניידות של מבוגרים
    • סרטן בקשישים
    • המדריך לצוואות
    • שירותי טלרפואה לקשישים
    • מדרסים לבני גיל הזהב
    • לחצן מצוקה לקשישים
    • חשיבות פעילות גופנית
    • כאבי גב וצוואר בקשישים
    • מיומנויות טיפוח עצמי
    • מדריך תזונה נכונה ובריאה בגיל הזהב
  • ייעוץ והכוונה – בתי אבות ודיור מוגן

משכנתא הפוכה למימון מגורים בבית אבות

משכנתא הפוכה למימון מגורים בבית אבותהדיור המוגן של ימינו שונה לחלוטין מאותם בתי אבות שהיו נהוגים בעבר.

הדיור המוגן קרוב יותר מאפשר חיים כמו בבית מלון יוקרתי, וגם בתי האבות כיום יכולים להיות ברמה גבוה, אפילו מאוד. חדרים פרטיים מרווחים, שירותי פנאי ותרבות, מופעי בידור, ארוחות מלאות בחדר אוכל מפנק.

האם חייבים למכור את הבית?

שיטה פשוטה למימון דמי הפיקדון או דמי הקדימה שמשלמים בכניסה לדיור המוגן או לבית האבות היא – מכירת הבית. אבל האם זו הדרך הטובה ביותר? המוצלחת ביותר?

כיום, ישנה חלופה טובה בהרבה. מדובר במשכנתא. אבל לא במשכנתא רגילה מדובר כאן, אלא במוצר פיננסי שונה לחלוטין שנקרא – משכנתא הפוכה.

משכנתא למבוגרים – יש “חיה” כזאת

הבנקים נוטים שלא לאשר הלוואות גדולת או משכנתאות לאנשים מבוגרים. משכנתא, כידוע, צריך לשלם במשך הרבה מאוד שנים. משכנתא כרוכה בעריכת ביטוח חיים. אבל משכנתא הפוכה מתאימה למימון מגורים בבית אבות פשוט מכיוון שלא מדובר בהלוואה רגילה, כפי שכולם מכירים.

במקרה זה, מדובר בהלוואה ייעודית למבוגרים. קהל היעד הטבעי, הפעם, איננו זוגות צעירים שרוצים לקנות דירה או בית. גם לא מדובר במוצר פיננסי שמתאים לאנשים בגיל העמידה. זהו פתרון שהינו במוצהר, פתרון לבני הגיל השלישי שיש ברשותם נכס, בית או דירה, בבעלותם המלאה.

קבלו עכשיו – החזירו בעתיד הרחוק

 

ההלוואה ההפוכה לא כרוכה בתשלום חודשי – לא גבוה, לא נמוך. לא צריך לדאוג שהוראת הקבע תחזור, כי פשוט אין כזאת. אז מתי מחזירים את הכסף שקיבלתם? ההחזר יתבצע בתאריך עתידי. בהחלט ניתן להגדיר זאת כמועד עתידי שבו יימכר הנכס וניתן אף שהיורשים יטפלו בכך, בעתיד הרחוק מאוד.

ואם היורשים לא ירצו למכור את הבית? אין כל בעיה. הם יוכלו להחזיר את הסכום שאותו חייבים לבנק, בתוספת הריבית ולאחר מכן – הבית עובר על שמם בטאבו.

משכירים את הבית ומרוויחים פעמיים

מגורים בבית אבות כרוכים לא רק בתשלום ראשוני וחד פעמי אלא גם בתשלומים שוטפים וקבועים. ניתן לראות בקלות כי משכנתא הפוכה מאפשרת להרוויח פעמיים.

ראשית, לא צריך למכור את הבית, במיוחד כיום כאשר אין מקור סולידי שבו ניתן להשקיע את הכסף העודף (לאחר תשלום המקדמה לבית האבות). בנוסף, ההכנסות משכירות יכולות לממן את התשלום השוטף לבית האבות.

משכנתא הפוכה – הלוואה בתנאם מפתיעים

גם מבחינת תנאי ההלוואה, למשכנתא הפוכה יש יתרונות משמעותיים. אנשים בגיל השלישי מגלים לעתים ספקנות או חשדנות בריאה בעניינים פיננסיים או בנקאיים לא מוכרים. זו תפיסה חיובית בהחלט ולכן, תמיד כדאי לקרוא את “האותיות הקטנות”. אך כלל, ניתן לומר כי משכנתא הפוכה ניתנת בתנאים טובים מאוד, ריבית נמוכה וכאמור – בלי החזר חודשי.

איך זה קורה? זה פשוט – עצם העובדה שנרשם שיעבוד על הבית הופך ההחזר הכספי למלווה לוודאי. אחוז המימון, אגב, מגיע לעד 50 אחוז מערך הנכס ולשני הצדדים – זהו הסדר מצוין.

VN:F [1.9.22_1171]
please wait...
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

השארת תגובה

ביטול


עדכונים חדשים
  • “80 וארבע” – פרויקט מקסים המחבר בין פעוטות לדיירי בתי אבות
  • מהי התמוטטות עצבים? וכיצד מתמודדים איתה בגיל הזהב?
  • עובדת סוציאלית בבית אבות: זה מה שחשוב לדעת על אחריותה ותפקידיה של עובדת סוציאלית בבתי קשישים
  • מהו הקשר בין מצבו המשפחתי של ההורה לבחירה בדיור מוגן או בית אבות?
  • בית אבות הדר כרכור
תנאי שימוש
כל הזכויות שמורות לבעלי האתר. אין לעשות כל שימוש בתוכן | המידע באתר אינו מהווה או מחליף חוו"ד / יעוץ / שרות רפואי
חייג/י כעת צרו עמנו קשר
גלילה לראש העמוד